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html模版 7月中上旬北京二手住宅網簽量下跌逾二成 點擊上方藍字關註“地產高參會”
據統計，7月中上旬（1~20日），北京全市二手住宅共網簽4651套，與6月中上旬相比下滑20.4%，同比去年7月同期下滑66.5%。7月中上旬北京二手宅日均網簽量僅為232.6套，跌破300套，與6月份日均網簽297套相比下跌21.5%，單日最高網簽量為7月17日的375套。
二手房普降成大趨勢
今年3月份之後，北京二手住宅網簽量持續下滑，日均網簽量基本是一月下一個臺階，逐步從4月份的563套，下降到5月份的348套，6月份進一步回落到297套，7月份則進一步下滑至232.6套，預計 7月全月北京二手住宅網簽量將很大概率不足7000套，再創新低。
業內人士表示，在“317新政”等系列政策力度空前的調控下，北京二手房市場迅速降溫，交易量出現大幅跳水。隨著交易量的持續低迷，二手房價則自5月開始逐步下跌，且5月份以來房價的跌幅在逐步擴大，房價下跌的范圍也逐步從大戶型高總價的非普通住宅蔓延至中小戶型的普通住宅，房價普降正成為北京二手房市場的大趨勢。隨著越來越多的業主降價出售，會引發更多的業主跟進降價，後市北京二手房房價還會持續回落，跌幅將進一步擴大。
新房成交上漲近半
北京新房市場連續幾周低位徘徊之後，上周呈現出周期性上揚勢頭，量價齊升的同時，以改善為主的成交戶型拉動總成交面積出現超五成上漲態勢。統計顯示，上周（7.16-7.22）北京新建商品住宅共計成交308套（含自住房），環比上漲48.1%，成交均價約為51040元/平方米，環比小漲5.9%；成交面積約為4.77萬㎡，環比上漲56.9%。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，從上半年市場表現來看，房地產調控已初現成效，一二線市場過熱現象已基本消失，房價快速上漲的勢頭已被完全阻斷。不過在此輪調控當中，一二線熱點城市除去限購、限貸、限售之外，為解決供需矛盾，還在不斷加快土地供應，並推進房源入市，這使得上半年房地產投資數據雖然有所回落，但基本處於緩中趨穩的走勢，對於整體經濟並未造成太大影響。因此下半年繼續延續調控的可能性較大，一二線熱點城市房價走勢也將進一步趨穩。
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